二手房房东违约怎么办

得看你们当时签订的买房条款。买房条款是否涉及到违约金条款。
如果有详细的条款，你也同意不购买此房，可以按违约条款走。如果没有具体的违约条款，需要与业主沟通协商。同时也可咨询相关律师，对于违约的一个判定，最大程度挽回你本人的损失。