房屋转租合法的情况主要有:1、取得房屋出租人同意,否则出租人在6个月之内可以解除合同;2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人;3、房屋不属于违法建筑、承租人没有拖欠资金、不属于预租的商品房。