租售同权对公寓的影响有:会极大的推动房屋租赁市场,长租公寓将获得飞速发展。租售同权对租房者的好处有:1、租房可就近入学,租售同权;2、增加住屋公积金对租赁住屋的支持力度;3、租金不能随便涨;4、中低收入公积金缴存人优先租赁。【法律依据】《民法典》第七百零三条,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。