购房者要如何申请住屋贷款

（1）首先大家要先去银行进行咨询，看自己是否满足贷款的条件，以及申请贷款需要哪些资料。
（2）与开发商签订购房合同，并支付首付款。
（3）填写贷款申请表，同时提交银行要求的其他材料。通常开发商会与相关的银行进行合作，届时银行会委派律师来现场进行办理，所以大家只需在开发商处就可以提交相关资料。
（4）委托银行指定的律师事务所进行资信审查。这是必不可少的一步，因为银行需要确定购房者是否具有贷款的资格。律师对个人的资信审查以后，就会向银行出具个人资信法律意见书，以供银行在决定是否贷款时进行参考。
（5）银行审查，主要是指审查购房者所提交的资料以及律师的意见，再决定是否给申请人提供贷款。
（6）签订《借款合同》和《划款扣款授权书》。
（7）办理保险手续。借款人也就是购房者要向指定的保险公司办理抵押房屋全额财产保险。通常来说，这个手续银行会替购房者办理。
（8）办理房屋产权抵押登记。如果大家买的是期房的话，就会去当地的不动产登记中心办理预告预抵押登记；如果是现房要进行抵押的话，借款人在取得不动产权证书以后，要到不动产登记中心办理抵押登记手续。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》(自2021年1月1日起废止)第一百九十六条
借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《民法典》第六百六十七条，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第六百六十八条 借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。