延期交房免责事由包含哪些

延期交房免责事由有以下情况：

(1)自然灾害、如台风、洪水、冰雹;

(2)政府行为，如征收、征用;

(3)社会异常事件，如罢工、骚乱。

如确属以上几种情况，且对建设工程的进度却又影响的，则开发商可以免除逾期交房的责任。

法律依据：

《合同法》第一百十七条的规定，因不可抗力的出现对房屋的正常交付产生重大影响造成出卖人可能延迟交付的，出卖人可因此部分或全部免除责任。但是，出卖人应在合理期限内对买受人及时履行通知义务，否则构成延迟交付。