南沙买房要什么条件

具体条件是：
一、外地户籍必须满足缴纳一年以上社保、或提供一年以上的纳税证明且必须以家庭为单位。外地户籍的单身未婚人士不具备买房资格；
二、社保必须在购房同时还在缴纳。
《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。