成都买房子新政策的相关规定是什么

国家对房地产市场的调控政策是在不断的进行加码的，各地的房地产供应量已经相应的有所减少了。可现实是我国还有一些一线城市实际上最近几年来的屋价也已经潜移默化的还是一种上升的状态。比如在大成都，成都政府也是对在成都买房又推出了新的政策。在成都买房的人，第一个要了解的问题就是成都买房子新政策的相关规定是什么?

一、成都买房子新政策的相关规定是什么?

在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住屋的，购房者须具有限购区域户籍，或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。

成都高新区南部园区、天府新区成都直管区的户籍居民或在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区稳定就业并连续缴纳社会保险或个人所得税1年以上的其他地区户籍居民，在本区域内无自有产权住屋，且2016年10月1日后尚未在成办发〔2016〕37号文件规定的住屋限购区域内新购买商品住屋的，可在本区域范围内购买1套商品住屋。不符合上述条件的居民，不得在上述区域购买商品住屋。

调整住屋公积金贷款最低首付款比例，购买首套住屋或已有一套住屋，并已结清相应住屋贷款余额的，最低首付款比例为30%;已有一套住屋，但未结清相应住屋贷款余额的，最低首付款比例为40%。对购买第三套及以上住屋的缴存职工家庭不予以公积金贷款。

二、外地人在成都购房需要满足哪些条件?

1、购房家庭需要提供在成都市两年以上纳税证明或者社保缴纳政策。

2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明。

3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。

4、具有良好的信用记录和还款意愿。

5、具有支付所购房屋首期购房款能力。

三、成都购房入户的条件是什么?

在成都市行政区域购买建筑面积在90平方米以上商品住屋或二手住屋，并取得房屋所有权证且在我市依法参加社会保险1年以上的市外人员，可在房屋所在地申请登记本人、配偶和未成年子女的户口。 购买商品住屋时间以在房管部门进行合同备案登记的日期为准，购买二手住屋时间以在房管部门进行房产买卖过户登记的日期为准。

目前主要是根据成都划分的不同行政区域，在成都的高新区，双流区以及成华区等这些地方买房的，对户籍和社会保险的缴费年限有要求。在成都市购买房子的二套房的首付比例要比第一套高出了10%左右，外地人在成都买房最重要的就是社保和解决买房的资金。