办理按揭买房贷款的流程是:一、选择房产;二、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得;三、办理按揭贷款申请;四、签订购房合同。《民法典》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。