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二套房首付多少

栏目: 房屋买卖 / 发布于: / 人气:2.11W

二套房首付一般不应低于屋价全款的50%。
法律依据:
《关于规范商业性个人住屋贷款中第二套住屋认定标准的通知》有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住屋信贷政策:
(一)借款人首次申请利用贷款购买住屋,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住屋的;
(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住屋,又申请贷款购买住屋的;
(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住屋的。
《国务院关于坚决遏制部分城市屋价过快上涨的通知》实行更为严格的差别化住屋信贷政策。对购买首套自住屋且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住屋的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住屋的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。人民银行、银监会要指导和监督商业银行严格住屋消费贷款管理。住屋城乡建设部要会同人民银行、银监会抓紧制定第二套住屋的认定标准。

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