在上海买房子首付多少钱？

一、在上海买房子首付多少钱?

根据上海《关于进一步完善本市住屋市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，明确对拥有1套住屋的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住屋贷款购买普通自住屋的，首付款比例不低于50%;购买非普通自住屋的，首付款比例不低于70%。

二、国家政策

《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住屋供应结构稳定住屋价格意见的通知》中，为抑制屋价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住屋按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住屋需求，对购买自住住屋且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。

三、提前还贷款的情况：

1、即将买房/卖房

卖房的时候，结清贷款撤销抵押是刚需。当然，在需要办解抵押手续的前一刻再还也不迟。

2、公积金账户余额多

在很多城市公积金是专款专用、不能提取，如果公积金账户里积累了较大额的资金，放在账户里只能享受几乎忽略不计的活期存款利息的话，那还不如提前还贷。

3、需要办抵押贷款

近年，屋价上涨快，很多房屋的评估值比购买时上涨许多。需要经营周转的人，往往将房屋抵押贷款作为最好的融资渠道。多数银行抵押贷款不能办二押，那么这时候就需要将按揭还清，再将房产抵押给银行获得贷款了。

对于买房子首付的具体支付标准应当根据实际情况来处理，特别是对于不同的地区因房地产政策的不同，所需要支付的首付标准也是不同的，如果对相关情况的处理和认定不清楚的，应当积极咨询房地产管理部门以及银行的贷款部门。