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房屋过户税费

栏目: 房屋买卖 / 发布于: / 人气:1.35W

房屋过户税费:
一、契税:
支付方:买方。
征收标准:
(1)首套房且面积90平米以下,成交价乘以1%;
(2)首套房且面积在90-144平米之间,成交价乘以1.5%;
(3)其他:成交价乘以3%。
二、个人所得税
支付方:卖方。
征收标准:应纳个人所得税=计税价格乘以1%(或1.5%、3%);
(普通住屋1%,非普通住屋或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%。)
对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅,免征个人所得税。
《契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%.契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。

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