1、购房者须五年内在广州连续缴纳三年及以上的个人所得税和社保;2、购房者依法缴纳个人所得税和社会保险已满一年或者一年以上,并且可以出示相关的纳税证明和社保证明。民事主体从事民事活动,不得违反法律,不得违背公序良俗。法律依据《民法典》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。