分期付款买房要注意什么

分期付款的注意事项包括：
一、贷款方式的选择：可以根据自己的偿还能力，选择等额本金或者等额本息；
二、贷款年限的选择：可以根据自己的实际情况，选择二十年或者三十年的贷款年限；
三、贷款银行的选择：可以对比各家银行的贷款利率和其他政策，选择贷款银行。
法律依据：
《个人住屋贷款管理办法》第四条 贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。第五条　借款人须同时具备以下条件：
一、具有城镇常住户口或有效居留身份；
二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
三、具有购买住屋的合同或协议；
四、不享受购房补贴的以不低于所购住屋全部价款的30%作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
六、贷款人规定的其他条件。