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二手房未下证协议付款安全吗

栏目: 二手房纠纷 / 发布于: / 人气:2.57W

这种情况从理论上说是没有问题的,解释为:原房主买了房子没有住,维修基金和契税已经交给开发商,正在等着下证。
《物权法》:
第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

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