二手房垫资解押流程

具体流程是：
一、买卖双方签署房屋买卖合同。
二、备件。
三、买卖双方资料提供齐全后，垫资公司将陪同业主到房地局进行产权确认，以确定该房产无其他的债权债务关系。
四、签订垫资合同，预约还款。
《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。