买的新房退房手续怎么弄

具体手续是：
一、买房方发出退房通知；
二、在购房者提出退房要求后，开发商在十五日之内办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续；
三、开发商退还房款，完成退房手续。
《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。