大连住屋公积金比例调整

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

精选律师 · 讲解实例

大连住屋公积金如何申请？条件是什么？

一、 贷款对象及条件
1. 具有常住户口或有效居留身份。
2. 具有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
3. 申请人及所在单位按规定已连续足额缴存住屋公积金6个月以上。
4. 申请人必须是购买自住住屋，且土地性质为国有出让住宅用地，并同意以所购住屋的全部产权作贷款抵押。
5. 申请人有不低于所购住屋全部价款的20%的资金作为购房的首期付款。
二、 贷款额度
申请贷款额度可参照以下因素计算确定，取最小值：
1. 最高贷款限额为40万元。
2. 申请贷款总额不超过所购住屋屋价总额的80%。
3. 合同价与评估价值、契税完税计税金额不一致时，按最低的一项计算。
4. 申请人夫妻双方住屋公积金账户余额总和的20倍。
5. 月还款额不超过夫妻双方月工资收入的50%。
6. 贷款额度确定后仍不足以支付购买住屋全部价款的，可同时向受委托银行申请商业性贷款（即个人住屋组合贷款）。
三、 贷款期限
1. 贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住屋贷款的贷款期限必须一致。
2. 贷款最长期限在法定退休年龄基础上再延长5年。
四、 申报材料
1. 《住屋公积金个人借款申请表》一式两份；
2. 借款人身份证明原件及复印件三份；
3. 借款人配偶身份证明（已婚）原件及复印件三份；
4. 借款人户口证明原件及复印件两份；
5. 借款人配偶户口证明（已婚）原件及复印件两份；
6. 借款人由民政部门出具的婚姻状况证明原件及复印件三份；
7. 房地产转让合同原件或商品房预售合同原件及复印件两份（自签发之日起三年内）；
8. 所购住屋的房屋所有权证、土地证原件及复印件三份（自签发之日起一年内）；
9. 预付购房款票据原件及复印件两份；
10. 契税完税证原件及复印件两份（自签发之日起一年内）；
11. 售房人收款账户和借款人还款账户
以上是大连住屋公积金如何申请的答案