广州住屋公积金怎么算

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广州经济比较发达，但屋价也比较高，在广州买房子对于大多数人来说，压力不小，如果买房子用公积金贷款的话，利率要比银行商业贷款低很多，能缓解人们一部分的购房压力。但是广州住屋公积金怎么算，大家可能没仔细考虑过。公积金的计算方法在公积金管理条例中有着明确的规定，下面小编就给大家介绍下如何计算公积金。

一、广州住屋公积金怎么算

(一)缴存基数

1、自2010年7月1日起，职工个人住屋公积金缴存基数由2008年职工个人月均工资总额，调整为2009年职工个人月均工资总额。工资总额按国家统计局《关于工资总额组成的规定》(统制字〔1990〕1号)计算。

2、缴存基数不得超过本市统计部门公布的2008年职工月均工资的5倍，即3780元×5=18900元(因统计部门尚未公布本市2009年职工月均工资数据，暂以2008年的数据计算，待统计部门公布2009年的数据后，再作调整)。职工月均工资总额(实行年薪制的按月均分)未超过上述限额的，以实际月均工资总额作为缴存基数;超过上述限额的，以该限额作为缴存基数。

3、2010年1月1日后新参加工作的职工，从参加工作的第二个月开始缴存住屋公积金，以其参加工作的第二个月工资总额作为缴存基数。

2010年1月1日后新调入的职工，从调入当月开始缴存住屋公积金，以其调入当月工资总额作为缴存基数。

(二)缴存比例

1、单位及个人的住屋公积金缴存比例各为5%—20%，具体缴存比例由单位和个人根据实际情况自行选择。每个单位只能选定一个单位缴存比例，个人缴存比例应当等于或高于单位缴存比例。缴存比例取1%的整数倍。

2、缴存住屋公积金确有困难的单位，需按现行政策文件规定，向我中心提出降低缴存比例或者缓缴申请，经市住屋公积金管理委员会审批后再进行调整。

(三)职工个人缴存部分免缴的情况

缴存基数低于或等于我市现行最低工资标准(市区1100元/月，花都区、番禺区、南沙区、从化市和增城市960元/月)的职工，单位应当按规定为职工缴存住屋公积金，经职工本人同意，职工个人缴存部分可以免缴。

二、广州住屋公积金贷款流程是什么

1、员工向公积金中心或者承办银行提交住屋公积金贷款申请表和有关资料;

2、公积金中心或者承办银行受理职工申请后,对职工有关情况进行贷前审核;

3、公积金中心对职工贷款申请进行审批;

4、经公积金中心审批同意的贷款,由公积金中心、借款人、受托银行三方共同签订书面借款合同,或者由公积金中心委托受托银行与借款人签订书面借款合同;

5、公积金中心出具同意贷款审批意见及办妥担保手续后,公积金中心委托受托银行向借款人发放贷款。

上述内容是广州住屋公积金贷款流程，大家买房子可以按照上述内容自己办理公积金贷款了，这样的话虽然有些繁琐但是可以不用支付中介的代办费用，

就知道每个月单位和个人都交纳了多少公积金，也可以知道自己可以申请多少贷款了申请公积金贷款能够节省资金，缓解部分购房压力。但公积金贷款并不是想贷多少就贷多少，是有上限的，大家可以根据自己公积金的实际情况来测算下自己贷款的额度。