开发商延期交房什么时候可以起诉？

      开发商延期交房其实是属于违约行为的，购房者则可以要求开发商进行赔偿，如果双方在签订购房合同的时候没有这方面的约定双方又因为违约赔偿产生了纠纷的时候，建议双方及时通过法律途径解决。

      其实开发商延期交房是不常见的情况，但是有些购房者会遇到这种情况，如果购房者遇到这种情况再三催促还不能收房的情况下三个月之内还没有收房的时候购房者可以向法院提起诉讼。

      如果开发商有下面所述的违约行为的时候购房者可以向法院起诉：

      1、开发商在约定的时间期满的时候没有交房，或者说虽然交房了但是交房的条件没有达到合约的规定，这时候购房者可以起诉开发商。

      2、购房者在收房的时候认为房屋的条件没有达到合约的规定的，并且拒绝接受房屋的钥匙，要求开发商赔偿延期交房给其带来的损失。

      3、购房者虽然当时收房了，但是后期又因为房子不符合交房的条件要求开发商承担逾期交房的责任的，购房者可以进行起诉。

      但是很多时候建议购房者在遇到逾期没有收到房屋的情况应该先催促开发商交房，如果三个月后仍旧没有收到房子，那么可以向法院起诉。

      到法院起诉的时候可以按照下面列出的步骤进行：

      1、购房者要先准备诉状，内容就是开发商逾期交房，然后到开发商户籍所在地或者是房地产公司的所在地的法院提起诉讼。

      2、诉讼一旦被受理就会立案调查，法院在收到诉讼受理以后，购房者只需要等待开庭就可以了，一般在开庭前会发出通知书。

      3、购房者需要做的就是准备好材料比如说自己的身份材料起诉书。最主要的还是带上购房合同，提供收集到的其它的证据。

      4、最后就是需要缴纳诉讼受理费，受理费是五十元。

      建议购房者遇到逾期不能收房的情况先找开发商进行协商，如果协商不能有满意的结果的时候再进行是诉讼，诉讼是最好找专业的律师帮助自己。