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合同纠纷诉讼是指人民法院根据合同当事人的请求，在所有诉讼参与人的参加下，审理和解决合同争议的活动，以及由此而产生的一系列法律关系的总和。 合同纠纷的内容涉及到合同本身内容的各个方面，纠纷内容多种多样，几乎每一个与合同有关的方面部会引起纠纷。而合同纠纷从本质上说是一种民事纠纷，民事纠纷应通过民事方式来解决，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

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不可抗力因素不论是否在合同里约定，都应该是法院应该考虑的判决因素。但本案中，要具体问题具体分析，首先，地震与你所在的地理位置无关，故地震不应该成为延期交房的理由；其次，奥运会是否影响延期，要看是否有相关政府部门以奥运会为由向其下发过停止施工的通知，如果没有，那也不应成为延期的理由。