夫妻可以一人贷款买房

按照上海市住屋公积金管理中心的规定，在满足同一户籍1年的条件下，主贷人的配偶及直系家属可使用公积金贷款买房，且无人数限制。

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夫妻双方贷款买房，其卖房时一人不在现场办理可以吗？

可以以夫妻中符合借款人要求的一方的名义贷款买房。
《中国人民银行个人住屋贷款管理办法》中关于借款人要求的规定：
第四条贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。
第五条借款人同时具备以下条件：
一、具有城镇常住户口或有效居留身份；

二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
三、具有购买住屋的合同或协议；

四、无住屋补贴的以不低于所购住屋全部价款的30%作为购房的首期付款；有住屋补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。