拆迁补偿缴纳契税

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

精选律师 · 讲解实例

应缴纳契税

根据《财政部、国家税务总局关于企业改制重组若干契税政策的通知》(财税〔2008〕175
号)的规定，在股权转让中，单位、个人承受企业股权，企业土地、房屋权属不发生转移，不征收契税。转让股权就是转让一个企业的权益(收益)，根据《中华人民共和国公司登记管理条例》(国务院令〔2005〕451
号)的规定，转让行为必须实行变更登记，而转让房地产就是转让一个企业的资产(不动产)。根据《城市房地产转让管理》(建设部令〔1995〕45
号)规定，不动产必须实行申请登记，核发房地产权属证书。也就是说转让股权必须到工商部门办理变更登记，转让房地产必须到国土资源部门和房管局办理变更产权属证书登记。

在上文中为大家介绍了股权转让的涉税处理，希望对大家有所帮助。总的来说，股权转让是经常发生的在实际生活中，股权转让人身份及转让方式的不同，从而会会导致不同的涉税。此外，大家还需注意的是企业转让股权必须办理变更登记，如果其中涉及房地产转让也必须办理变更登记。