用商业贷款买房了还能用公积金吗？

       为了满足多数人买房的需要，中国的法律可以用住屋公积金贷款买房，也可以选择商业贷款。但是，只要不还清商业贷款，就不能用住屋公积金贷款买房。尽管在商业贷款没有还清情况下不能用住屋公积金贷款买房，但商业贷款买房可以取出公积金来支付首付或取出公积金偿还本金和利息，公积金(组合)贷款买房可以取出公积金偿还本金和利息。

       我们还应注意以下事项申请贷款买房:

       1.申请贷款前不要动用公积金

       如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于买房，那么公积金账户上的公积金支付期限将发生变化。如不符合公积金贷款还款期的有关规定，借款人将不能申请公积金贷款。

       2.不要提前支付第一年的贷款

       根据银行贷款的有关规定，提前还款的部分应在还款满1年后提出，还款金额应超过规定的还款年限6个月。

       3.当你还不起贷款时，别忘了去找银行

       当无能力偿还贷款期限内的债务，偿还贷款有困难时。银行的客户可以向银行申请延长贷款期限。如申请已获银行核实，而贷款本金及利息并无亏欠，银行会接受你延长贷款期限的申请。但是，贷款期限的变更一般只能按规定办理一次。

       4、贷款后租房别忘了通知义务

       抵押房屋在贷款期间出租的，必须书面通知承租人已经抵押的事实。

       5.还清贷款后别忘了撤销抵押贷款

       在全部还清贷款本金和利息后，可以持有银行的贷款结清明证和抵押物的房地产他项权利证明去房产所在区、县的房地产交易中心注销抵押。

       6、不丢失借款合同和借据

      申请按揭贷款，与银行签订的贷款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限可达30年，作为借款人，你应妥善保管好你的合同和借据，并仔细阅读合同条款，了解你的权利和义务。

       最后，如果确定贷款买房，最好事先了解贷款的相应问题，避免合同漏洞或其他容易导致损害利益的问题。如果你对贷款合同不了解，特别是关于住屋公积金贷款买房，为了避免更多的损失，如果有必要，你可以找一个善于解决房屋买卖合同纠纷的律师咨询。