上海几套房子要开征房产税？

一、上海几套房子要开征房产税?

上海实行的“个人房产税”，主要针对上海户籍家庭的“第二套或以上新购住屋”，和非上海户籍的“首套或以上新购住屋”。但本市居民家庭每人可以享受60平方米的减免。

征收对象是指《上海市开展对部分个人住屋征收房产税试点的暂行办法》施行之日起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住屋和非本市居民家庭在本市新购的住屋。除上述征收对象以外的其他个人住屋，按国家制定的有关个人住屋房产税规定执行。

新购住屋的购房时间，以购房合同网上备案的日期为准。居民家庭住屋套数根据居民家庭(包括夫妻双方及其未成年子女，下同)在本市拥有的住屋情况确定。

二、上海房产税减免情况有哪些?

1、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住屋的，合并计算的家庭全部住屋面积(指住屋建筑面积，下同)人均不超过60平方米(即免税住屋面积，含60平方米)的，其新购的住屋暂免征收房产税;人均超过60平方米的，对属新购住屋超出部分的面积，按本暂行办法规定计算征收房产税。

合并计算的家庭全部住屋面积为居民家庭新购住屋面积和其它住屋面积的总和。本市居民家庭中有无住屋的成年子女共同居住的，经核定可计入该居民家庭计算免税住屋面积;对有其他特殊情形的居民家庭，免税住屋面积计算办法另行制定。

2、本市居民家庭在新购一套住屋后的一年内出售该居民家庭原有唯一住屋的，其新购住屋已按本暂行办法规定计算征收的房产税，可予退还。

3、本市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新购住屋、且该住屋属于成年子女家庭唯一住屋的，暂免征收房产税。

4、符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购住屋、且该住屋属于家庭唯一住屋的，暂免征收房产税。

综上所述，我国在一些城市开展房产税的试点，上海自然在列。根据上海市政策，房产税是针对购买第二套住屋的本市居民。按照房屋原值计算的话，扣除的比例提高到30%。如果家庭购买的第二套房是给成年子女结婚用的，可以免征房产税，本市高技术人员住屋也不用纳税。