根据法律的规定房产税是什么？

一、根据法律的规定房产税是什么?

根据法律的规定房产税是所有购买商品房的民事主体需要缴纳的一种税额，房地产税其实是一个综合性的概念，凡是与房地产经济有直接的关系的税都属于房地产税。在我国，房地产税包括房地产业增值税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地税、契税、耕地占用税等。

二、开征房产税目的到底是什么?

1、应该说，如果从物业税算起，关于房产税的讨论已有8年之久。从中国房产税改革的初衷而言，起初是为了规范中国繁杂而无效的"不动产税"，但随着屋价 的飞涨，人们对物业税寄予了平抑屋价的希望，这两年，物业税的提法逐渐被房产税的说法所取代，而房地产业界对其抑制屋价的作用也议论纷纷。

2、对于开征房产税，人们有几种说法，一种是能缩小贫富差距，持有房产越多的人缴税越多;另一种是说作为税制改革，用房产税替代限购政策;还有的说征收 房产税作为政府增加收入的一种手段，毕竟这是政府凭空多了一笔收入，将此作为对地方政府收入的一种补偿，让他们以后不必再推动"土地财政"，减少对房地产 涨价的推动力。

3、国际上征收房产税的途径大致有三种：一是根据房地产面积征收，如德国、智利;二是根据房地产市场价格征收，如日本、加拿大;三是根据房地产租金额征缴，如中国香港、印度、澳大利亚等。

4、中国全国性的房产税如何收取，现在还没有出台，但是我们从上海、重庆两地2011年1月28日的试点政策来看，上海征收对象为本市居民新购房且属于 第二套及以上住屋和非本市居民新购房，税率暂定0.6%;重庆征收对象是独栋别墅高档公寓，以及无工作户口无投资人员所购二套房，税率为 0.5%-1.2%。可见，这个政策与上述征收目的明显不同，兼顾了调控屋价的目的。

房产税在征收时，是按照既定的税率以及房屋的售价来确定的，我国法律规定，购房者需要在办理房产证之前就缴纳房产税。该税额的缴纳并不需要先完成纳税申报。若是被发现有购房者逃税，且逃税的数额比较大，此时无疑有可能会被认定为是逃税罪。