根据我国法律的规定离婚房产证怎么办？

在我国大家都知道，房产证上登记的姓名是确定房产所有权的一个重要判断这样的，现实生活当中很多夫妻结婚之后会在房产证上写上双方的姓名，如果你婚的话，房产证上的姓名也需要进行一定的更改，但是很多人其实并不知道。根据我国法律的规定离婚房产证怎么办?

一、什么是离婚房产过户呢?离婚后如何办房产证

在生活中离婚之后如何将房产过户到自己的名下,先要确定了房子的产权才是离婚之后问题的重中之重。离婚后的房产过户就是指夫妻将房产分割后,一方将分到的房产从双方名下或另一方名下过户到自己名下。离婚后如何办房产证

二、离婚后的房产如何过户呢,都需要准备哪些相关的材料?离婚后如何办房产证

由于离婚法定有两种方式,协议离婚(去民政局办理)和诉讼离婚(去法院办理),离婚后的房产过户是根据离婚方式的不同,准备的材料也有区别。协议离婚房产过户怎么办,需要准备什么材料?诉讼离婚房产如何过户,需要准备什么材料?离婚后如何办房产证

1、 协议离婚房产过户怎么办,需要准备什么材料?离婚后如何办房产证

协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,通过民政部门办理离婚手续,结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的,离婚房产过户需要的手续必须有:离婚后如何办房产证

(1)、关于房产分割的离婚协议书;离婚后如何办房产证

(2)、离婚证及复印件;离婚后如何办房产证

(3)、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;

(4)、房产证;离婚后如何办房产证

(5)、身份证明及复印件。离婚后如何办房产证

2、 诉讼离婚房产过户怎么办,需要准备什么材料?

诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议,起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证,因此,诉讼离婚房产如何过户,需要的材料有:

(1)、生效的法院判决书及复印件;

(2)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;

(3)、身份证明及复印件;

(4)、房产证。

三、离婚房产过户怎么办,流程是什么?

离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:

(1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;

(2)、到交易核心办理转绘;

(3)、到房管局办理免征契税申请;

(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;

(5)、取证。

在这里首先小编要向大家明确的是我国法律规定离婚房产证的办理是需要根据不同的情况来进行的。比如说双方是协议离婚的，那么所需要携带的材料和判决离婚所需要材料的去办理房产证都是不一样的。