只要是征收就有补偿，这一点是毋庸置疑的。但有补偿就代表着能拿到征收补偿了吗？毕竟连最简单的房屋征收都可能会出现因为产权问题导致某个人拿不到补偿，所以征收补偿的分配问题就显得极为重要。
虽然上面提到因为产权问题导致有人可能分不到征收补偿，但这毕竟是极小概率事件。更多的是临街商铺遇到征收，产权人需要与承租人对征收补偿进行分割。毕竟临街商铺一般都是由产权人租赁给承租人进行经营的，很少有亲自使用经营的。
那么承租人能从商铺的征收补偿中分得补偿吗？如果能，又应该得到哪些项目的补偿呢？
关于这个问题我们首先要明确的是，虽然房屋所有权人不是承租人，但是房所有权人与承租人之间是有合法的租赁协议的。
因此，承租人合法享有房屋使用权和占有权。当承租人所承租的房屋遇上征收时，其承租人也就成了补偿对象之一。
也就是说，在房屋征收过程中，承租人也是可以获得相应的征收补偿的。那么承租人可以获得哪些补偿呢？
一般情况下，经营性用房通常是在国有土地上。那么根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
（四）市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
作为承租人一般可以获得其中的部分搬迁费、停产停业损失费、装修费、安置补助费以及部分搬迁奖励费等。对于奖励费则要根据当地的相关政策进行分配。对于停产停业的损失费的标准，需要按照当地相关的政策规定进行。
关于停产停业损失计算的，有的地方是按经营面积确定停产停业损失费的标准，有的则是由相应资质的评估机构评估确定，或是按照生产经营效益等指标确定，还有的则是按照被征收房屋市场评估价的百分比及纳税情况确定的。
但无论是按照哪种方式计算，都需要相关部门制定出比较合理的补偿方案。另外，对于装修费和搬迁费法律上并没有具体的规定，同样也需要按照当地的相关政策进行。
不过，虽然作为承租人是有权从商铺征收补偿中得到一部分的，但在整个征收过程中，承租人的权益却很容易被忽略掉。
某些地方征收人员为了省事或是减少矛盾，可能会在承租人不知道的情况下，直接与房屋所有权人协商补偿事宜，或是直接与其签订补偿安置协议书。很明显这种行为将严重损害承租人的相关权益，而且部分房屋所有权人为了一己私欲，还会理所当然的将停产停业损失费、搬迁费、装修费等其他补偿费全部收入囊中，认为这些补偿也是属于自己的。
对于这种情况，昌运拆迁律师要提醒广大承租人，如果自己所承租的商铺遇上了征收，千万不要忘了自己也是可以获得停产停业损失费、安置补助费、搬迁费等之类的费用的，虽然说自己并非房屋所有权人，但仍享有主张上述补偿的权利。
综上所述，若征收方没有支付相应的补偿款，或是房屋所有权人私自将属于自己的那部分补偿私吞，那么，作为承租人则可以向人民法院提起诉讼来维护自己的合法权益。
另外，还要注意的是，若征收过程中，房屋所有权人与征收方就房屋补偿部分未达成一致，征收方强制拆除所承租的房屋，损害了屋内物品，承租人仍然可以向法院提起诉讼，要求相关部门因强拆造成室内物品被损坏的赔偿。
法律知识吧
