继承过户房产过户的诉讼程序

房产继承过户诉讼

一、哪些情形不适用于房产继承：

房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承，使用权房、小产权房以及他人名下房产不能主张继承。

    二、办理房产继承过户的时间：

    1、房产继承从房屋所有权人死亡之日起即可办理，原则上没有时间限制，何时申办都可以。

    2、房产继承应尽快办理，拖得时间越久，办理的手续可能越麻烦，而且费用可能会增加。

    三、办理房产继承过户的流程：

    1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

    2、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承公证，或向房产所在地法院提起继承诉讼；

    3、继承人或受遗赠人凭公证书或生效判决书、调解书，到房产交易中心办理房产过户登记。