集体土地证可以过户吗

集体土地证可以过户吗

1、集体土地证不能过户。集体土地所有权属于集体。卖家的房产证只是小产权证。 2、买卖合同是违法的。国务院的通知和决定有规定。 3、拆迁的宅基地补偿会不给你而给卖方。你只能得到房屋补偿。 4、那得看土地的所有权人登记的是谁，房屋的所有权是谁。 土地应该是村集体所有的。房屋归学校。你买后对房屋有所有权，对土地只有使用权。卖方如果是学校的话，它搬迁后对你的房屋没有支配权了。 总体来讲，风险很大，建议你不要购买这样的房子。 详情可咨询郭律师：15801075221