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小产权房能有房产证吗
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法律
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小产权房能有房产证吗
小产权房没有房产证。根据
法律
规定,国家是明确禁止小产权房登记发证的,小产权房不能取得国家颁发的房屋产权证书,也不能抵押贷款,更不能进行二手房交易。小产权房虽然有产权两字,但实际上小产权房一般是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关
证件
,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发。因此,这些房屋没有国家发放的土地使用证和预售许可证,
购房
合同在国土房管局也不给予备案,自然也就不会有房产证了。
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