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房屋买卖登记限制
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农村
房屋买卖
是否需要
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最高人民法院在(1992)民他字第8号复函中规定:农村房屋买卖应具备书面契约、中人证明等要件,要求办理过户手续的地方还应依法办理该项手续。此项规定肯定了农村房屋买卖原则上不以所有权登记未生效要件,只要求办理登记手续时才以所有权登记为生效要件。
我国
《合同法》第44条规定,依法成立的合同自成立时生效。
法律
、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。
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