房屋租赁开具专用发票

房屋租赁费、物业管理费、电费是否可以开具增值税专用发票？

房租、物业管理费，是肯定不能给你开据增值税专用发票的，属地税营业项目。电费可以开据，但是有个前提，1是你公司直接将电表过户，过户的电费发票才能开增票。2.如果是出租房产的公司电业户头，出租方也是一般纳税人，可以要求出租方给你们开据增值税发票，电业局开的发票他们抵扣掉。3.是对方的电业户头不过户，但是由你公司每月对公转钱去电业局，并协调好开票单位开你公司。（在上海有这样的操作）