徐州市房屋租赁指导价

长期房屋租赁合同书的指导方案

乙方在同等条件下有优先购买权。解除本合同的条件甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。甲、乙双方同意，有下列情形之一的，违约方应向另一方支付租金的总金额作为违约金，且另一方有权单方面解除合同。另一方要求单方面解除合同的，违约方仍应支付总金额租金的违约金：甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后30日内仍未交付的;甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的;乙方如改变租赁物使用用途致使房屋损坏的;因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋;乙方逾期支付本合同第五条应承担的费用达2个月的;.违约责任因甲方未在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或财产转移已受限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，甲方应按租金的总金额向乙方支付违约金后可提前收回该房屋。乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状和支付5倍租金作为违约金。