未经共有人同意的房屋转让合同是否有效

未经共有人同意的房屋转让合同是否有效

未经共有人同意的房屋转让合同，在其他权利人事后不予追认的情况下，应认定买卖合同无效。
如果是夫妻共有的房屋，买受人有理由相信出卖人有代理权，符合表见代理构成要件的，双方签订的房屋买卖合同应认定为有效。
《民法典》第一百七十二条规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。