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不得转租的情况有哪些
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不得转租的情况有哪些
1、承租人拖欠租金的。
2、承租人在承租房屋内擅自搭建的。
为了保护出租人的
利益
,即使
租赁合同
就转租事项作了
约定
,上述第一、第二种情况发生时,出租人仍可以收回同意房屋转租的意思表示,拒绝同意房屋转租,并按合同约定追究承租人的违约责任。当然,如果原租赁关系当事人之间就拖欠租金和擅自搭建问题达成一致意见,也可以不受上述禁止转租条款的制约,但在
违反
行政法的情况下除外,例如,当擅自搭建违反房屋规划管理规范时。
Tags:
房屋租赁
房产纠纷
转租
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