房屋继承过户手续需要什么材料和费用

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

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房屋过户需要什么手续和费用

1，材料

需要双方带着身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单（缴纳或减免）、营业税单（缴纳或减免）、过户确权审批表；若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料；

2，程序

（1）需要双方到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；

（2）双方到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估出具评估报告；

（3）双方到税务部门申请缴纳（或减免）契税、营业税、个税；

（4）双方到房管部门申请办理、审批核准、缴费取证。

3，缴费

测绘费，评估费，交易费，工本费（也叫登记费），若房贷需缴纳抵押登记费；

4，缴税

契税、营业税、个人收入所得税、印花税。