婚后买房离婚

婚后买房离婚怎么分

(1)按揭贷款所购买的房屋，离婚时尚未付清，未取得房产证的如何分割?对采取住屋抵押贷款方式，购买商品房未付清全部屋价款的房屋，属于尚未取得所有权的房屋。在离婚诉讼时人民法院有两种处理办法：有的法院不作为夫妻共同财产进行分割，待有产权证后再处理;还有的法院会按着已经交付的部和增值部分平均分割，得房一方给予对方补偿，自己继续还贷。

(2)当事人婚后购买的房屋，离婚时双方都要房的，按竞价原则处理。离婚时双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下列形分别处理：

①双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

②一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有的一方应当给予另一方相应的补偿;

③双方均不主张房屋所有权的，根据当人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。