离婚买房后房产证复婚

买房后多久能拿到房产证

买房后多久能拿到房产证呢?据了解，根据不同的情况拿到房产证的时间也是不一样的。

(1)全款买房、房东有贷款

一般在这种情况下，房子过户后通常是20个工作日就可以拿到房产证，拿到新的房产证就可以办理物业以及水电煤等费用的过户。

(2)全款买房、没贷款

全款买房在买卖双方预定的一个约签日期，这种情况在三个工作日内，将首付款交付给房东，并签订一个房产证过户的时间。

通常情况下过户后20个工作日就可领到新的房产证，拿到新的房产证就可以办理物业以及水电煤等费用的过户。

(3)贷款买房

在条约签订三个工作日内，将贷款首付交付给开发商，借款人和银行或借款机构签署的贷款协议，贷款机构将对借款人的贷款额度、信用资质进行考核。一般将首付交给开发商后，半年左右是可以拿到房产证。

我们知道，房产证和土地使用权证是两个不同的证件，两者不可混谈，且只有同时获得此两种证件，才能保证自己能够依据自己的意愿使用、收益土地，故而国家目前依旧在批办理土地使用证的申请。