房屋购买合同无效情形

合同效力，指依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律，而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利益，国家赋予当事人的意志以拘束力，要求合同当事人严格履行合同，否则即依靠国家强制力，要当事人履行合同并承担违约责任。

精选律师 · 讲解实例

房屋合同无效的情形

有以下情形合同无效：

一、违反法律法规政策的房屋买卖合同；

二、双方当事人主体不合格;

三、双方当事人意思表示不真实，包括欺诈、威迫和乘人之危;

四、违反法定形式，如房屋买卖合同未采用书面形式;

五、合同一方与第三人恶意串通。