商品房房产证过户流程是什么

商品房房产证过户流程是什么

1.首先房主要配合购房者进行产权调查，其审查的内容包括房屋产权的真实性、完整性、可靠性等等。
2.房子买卖双方需要签署购房合同，同时要确定屋价、付款方式、定金价格、交房时间等等。
3.房地产管理部门会核实申报销售价格，并且会对转让的房屋进行评估。
4.根据合同约定交付房款。如需贷款，可自行或通过中介公司到银行办理贷款手续。需要注意的是：贷款申请时间非常严格，一般需要半个月左右的时间才能批下来，不同地区存在着差异。
当银行审批且同意发放之后，就可以办理过户手续了：
（1）买卖双方要按照相关的规定缴纳相关税费；
（2）由房地产管理部门核发过户单；
（3）领取房地产权证书。