涞水商住屋拆迁补偿

商住屋拆迁补偿标准是怎样的

商住屋是与普通住宅相对应的一个概念，一半是指土地用途为商业服务用地，但是在功能上却是建设为住宅的这一类房屋。商住屋一般土地使用权期限是40年或者50年，无法开通天然气，户型较小，所以，价格比周边同类住屋价格便宜。因为商住屋是可以办理产权证的正规商品房，因此商住屋的补偿标准应该是参照拆迁时周边同类房屋的市场价格评估补偿。也就是周边同类商住屋什么价格，就补偿什么价格。当然，如果商住屋用于出租给公司作为办公室或者商家用于经营，因为有出租收益，这一块的损失也是应该评估补偿的。