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小产权房抵押合同有效吗
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小产权房二手
转让合同
有效吗
合法的小产权房买卖体现了当事人意思自治的原则,
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判决基本倾向于认定合同有效。《山东省高级人民法院关于印发全省民事审判工作会议纪要的通知》(鲁高法〔2021〕297号)第二条第(三)项规定《城市房地产管理法》第38、39条的规定是
法律
限制未依法登记取得权属证书的房屋
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的管理性规范,而非效力性规范,未取得权属证书的
房屋买卖
合同不违反法律的强制性规定,应依法认定有效。
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