房屋付全款但未过户

买房子付全款流程是什么

1、准备并支付定金，在售楼处销售接待办理签订《楼宇认购书》

2、支付房款及换领收据

3、与售楼处签《商品房屋买卖合同》，确保合同没有错误后签字

所需资料:身份证明、交款收据的原件、《楼宇认购书》的原件。

4、拿到《商品房屋买卖合同》、购房的、付清楼款证明

所需资料:身份证明、交款收据原件。

5、置办商品房屋的交付手续

6、置办并领取房产证

7、办理入住手续，住进房屋

他项权证是代表着购买的房子处于抵押登记的状态当中，很多人一生之中都没有把自己的房产对外抵押，所以，根本都不会接触到房屋他项权证。全款买房不仅不存在着房屋他项权证，中间很多的流程当然要比贷款买房简便一些。有经济条件全款买房，综合计算下来要比贷款买房合适一些。