房子只有房产证怎么更换不动产证

只有房产证没土地证办理不动产怎么办理呢？

回答"只有房产证没土地证办理不动产怎么办理"的答案如下：1.可以过户。 2.如果不是双证合一的，一般都是先出房产证，凭房产证办理土地证。 3.可以购买，就是注明房主将来配合办理土地证或者土地证过户就行。 实在不放心： 1.在购房合同中直接写明最迟办理土地证的时间以及卖方必须协助的条款，并明确违约赔偿责任。 2.扣住一部分尾款，待土地证办下来后支付。