南充商铺买卖中的税费

商铺买卖需要交哪些税费

(一)买家支付

1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.

2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。

3、权证印花税：5元/本。

4、印花税：0.05%

5、契税：交易价(或评估价)×3%。

(二)卖家支付

1、卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：房地产交易手续费3元/平方米。

2、印花税：房屋产价的0.05%。

3、土地税：可提供上手购房的，土地税=[转让收入-上手价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。不能提供上手购房的，土地税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。

4、个人所得税：据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。

转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。

5、营业税及附加税：可提供上手购房的，为(转让收入-上手价)×5.5%。不能提供上手的，为转让收入×5.5%;税费为差额的5.56%。

6、土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收;商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%;用途用房按其网格点基准地价的30%计收。

7、土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。

买家和卖家，吁哟支付的商铺买卖税费是不同的，两者都吁哟支付房地产加以手续费以及房屋登记费等，费用的缴纳是与商铺的面积有关的，面积越大，需要缴纳的税费相应的，也就越多，对于不愿意缴纳税额，而逃税、漏税的行为，是会受到法律的制裁的。