判决房产分割如何办理

夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础，婚姻关系解除时，要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则，即："离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。"在农村，"夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。"

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判决分割

当夫妻因出轨导致离婚分割财产时，如果无法通过协议分割予以解决，那就只能向法院提起诉讼要求分割。法院在审理出轨离婚财产分割时，主要考虑以下三种因素：

(一)照顾子女和女方原则

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

这是因为子女和女方一般属于弱势群体，一旦离婚会对其造成极大的精神打击和物质压力。

(二)照顾无过错方原则

一方的出轨行为给受害方带来极大的身体及心理伤害，也严重破坏了夫妻情感。在做离婚财产分割时，不论是谁提出离婚的，都应在分割夫妻共同财产时得到照顾以弥补其所受到的身心伤害。

(三)要求损害赔偿

因出轨离婚时，如果出轨一方有下列行为的，无过错方能分割到更多的离婚财产：

1、构成了重婚、姘居的

2、在离婚前存在家庭暴力、虐待和遗弃行为的

1、婚前财产包括：

(1)一方的婚前财产;

(2)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

(3)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

(4)一方专用的生活用品;

(5)其他应当归一方的财产。第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

离婚财产的分割需要自己注意有关的具体情况，尽量减少自己程序操作的出错情况，但是更为重要的就是自己的利益维系需要处于合法的基础上，否则自己的行为不仅不能维护自己的权益还会导致自己的受到有关部门的处罚，有关当事人需要多加注意。