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房屋共同共有区别的房屋按份共有
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法律
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房屋共同共有区别的房屋按份共有
1、房屋的所有权不划分所有权份额,各所有权人享有平等的权利。这里必须注意,平等的权利不等于平等的份额,共同共有是没有份额区分的。
2、除依
法律
规定和当事人另有
约定
外,对房屋的共有关系不能终止,房屋不能
分割
,只有出现法律规定或当事人约定的事由,导致产生共同共有的共同关系归于消灭时,共有人才能分割共有房屋。
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房屋
共有区
按份
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