房东收定金后又不租了

在现实社会中，我们发现有些人想要在一个城市落脚，就一定要先进行租房。而想要租到自己满意的房子并不容易。当找到符合条件的房子，房东会要求收取定金。对此，本站网小编在下文为您具体解答有关房东租房收定金是否合法？

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房东租房收定金合法吗？

租房，是我们生活中息息相关的一件事情，除非家里有房子，不然你想要在一个城市落脚，就一定要先进行租房。租房，说起来简单，然而想要租到自己满意的房子却不容易。当找到符合条件的房子，房东会要求收取定金。那么，房东租房收定金合法吗？一、租房交多少定金比较合适１、合同法规定，定金不得高于销售价的20%。但是各地的规定也有所不同。比如每月的房子，交个300和500的定金就够了，可是每月房租过万的房子，交个三五百就不行了，显示不出租房的诚意。得根据租屋价格的升高，定金也应该有所提升。２、可以双方协商来解决。租房交多少定金没有具体的规定，可以通过双方互相协商来决定并认同就可以，不过要记得写定金协议，定金的意思是如果租户原因不租房子定金不退，如果业主原因不租给租户那么双倍赔偿定金给租户。二、租房定金是否具有法律效力１、在租房子时候交的租房定金，是指租赁双方为担保租房交易的履行，由租客交付给出房东的担保资金，并在实际交付时发生法律效力。如果定金交付后，租客发生违约，则其交付的定金将不予返还。而如果房东发生违约，则应当双倍返还已交付的定金，这就是所谓的定金罚则。定金是一种担保形式，目的是保障相应债务的履行。２、房东和租客租赁双方在租房合同上签字，并发生定金，押金或租金，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，定金也就有法律效力。如果租赁合同不成立的话，那么租房定金就不具有法律效力。３、如果没有签订书面协议，但实际交付了定金的，所出具的定金收据是有法律效力，定金担保有效。