房屋买卖过户上税需要交什么税费

房屋买卖过户上税需要交什么税费

1、营业税：税率5.55％，卖方缴。转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税；
2、个人所得税：税率交易总额1％或两次交易差的20％，卖方缴。如果是家庭唯一住宅和购买时间超过5年，则可以免交个人所得税；
3、契税：基准税率3％，优惠税率1.5％和1％，买方缴。按照基准税率征收交易总额的3％，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1％，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5％；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3％。
4、二手房交易手续费总额：住宅6元／平米*实际测绘面积，非住宅10元／平米；
5、登记费：（工本费）80元共有权证：20元。