二手写字楼交易流程

合同纠纷诉讼是指人民法院根据合同当事人的请求，在所有诉讼参与人的参加下，审理和解决合同争议的活动，以及由此而产生的一系列法律关系的总和。 合同纠纷的内容涉及到合同本身内容的各个方面，纠纷内容多种多样，几乎每一个与合同有关的方面部会引起纠纷。而合同纠纷从本质上说是一种民事纠纷，民事纠纷应通过民事方式来解决，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

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请问一下大家二手写字楼交易流程是怎样的？

关于二手写字楼交易流程，1、买方、中介公司、卖方三方要签订《房产的转让合约》，收取买方的诚意金。

2、产权在经查档无误以后中介公司要将买方的担保金继续转交卖方。

3、买方要将楼款存入到中介公司代管账户里面。卖方开出的收据给买方。中介公司要开出楼款的存入代管证明拿给卖方。

4、买方（个人）要提供购买人的身份证明。如过办理了委托，需要提交经过公证的授权委托书以及受托人的身份证明。买方（单位）要提供公司得营业执照。法人代表的证明书。法定代表人的身份的证明。如委托了别人，需要提交授权的委托书以及受托人的身份证明。

5、卖方（个人）要提供身份证明、房地产证。国土分局所开具的已经付清当年土地使用费证明。卖方（单位）要提供公司的营业执照、公司章程、董事会或股东会决议、房地产证、法定代表人的证明书、法定代表的人身份证明、公司公章。国土分局征收科开具的付清当年土地使用费证明。如委托，需提交授权委托书、受托人身份证明。

6、买卖双方签订《深圳市房地产买卖合同（现售）》，涉外交易需要公证。